Damien Teissedre

📍 VILLAC

Découvrez cette charmante maison en pierres située à Villac, offrant une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 3 206 m². Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme. Ce bien propose trois chambres, deux salles d’eau fonctionnelles et un vaste séjour de 61 m², idéal pour vos moments de détente en famille. L’espace de vie principal, véritable cœur de la maison, communique parfaitement et privilégie le confort avec des volumes généreux. La bâtisse dispose également d’une cave, d’un garage et d’un système de chauffage au bois chaleureux, alliant authenticité et praticité au quotidien. Caractéristiques Terrain : 3 206 m² Surface habitable : 165 m² Nombre de chambres : 3 Espaces de vie : Séjour de 61 m² Cuisine : Équipée avec four, hotte, lave-vaisselle et plaques Équipements complémentaires : Insert bois, poêle, cave et garage

📍 Terrasson-Lavilledieu

À vendre – Maison traditionnelle avec jardin et garage – Centre-ville de Terrasson-Lavilledieu Idéalement située en plein centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison traditionnelle offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. D’une surface habitable d’environ 95 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose d’espaces fonctionnels et lumineux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 318 m², elle permet de profiter d’un extérieur agréable en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 44 m² ainsi qu’une cuisine indépendante, offrant un agencement pratique et convivial. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d’en exploiter pleinement le potentiel. Les extérieurs disposent d’un jardin arboré ainsi que d’un garage et une cave. Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m² Terrain : 318 m² clos et arboré Séjour : 44 m² 2 chambres Cuisine indépendante équipée 2 salles d’eau Garage et cave Double vitrage Tout-à-l’égout Exposition Est-Ouest Emplacement privilégié en centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Prix : 111 300 € Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite.

📍 MONTIGNAC-LASCAUX

À vendre – Appartement de plain-pied avec fort potentiel locatif – Montignac-Lascaux Situé au cœur de la commune très prisée de Montignac-Lascaux, cet appartement de plain-pied constitue une excellente opportunité, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort rendement. D’une configuration fonctionnelle et recherchée, le bien se compose de : Deux chambres confortables Deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et locataires Une cuisine entièrement équipée Un espace de vie agréable ouvrant sur une terrasse privative Vous bénéficierez également d’une place de parking individuelle, un véritable atout dans cette résidence. Implanté au sein d’une résidence de tourisme bien entretenue, vous profiterez d’équipements attractifs, dont une piscine commune, particulièrement appréciée en période estivale. Points forts : ✔ Plain-pied ✔ Terrasse privative ✔ Double salle d’eau ✔ Résidence avec piscine ✔ Place de parking ✔ Emplacement touristique recherché ✔ Fort rendement locatif Grâce à sa localisation stratégique à proximité des sites emblématiques de la vallée de la Vézère, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier plaisir et rentabilité

📍 MONTIGNAC-LASCAUX

Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur de la commune historique de Montignac-Lascaux. Cette propriété authentique de 70 m² habitables offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Idéalement agencée, elle dispose d'une chambre et d'un beau séjour, parfaits pour une résidence secondaire ou un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant menant vers un salon de 29 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une mezzanine ouverte. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos projets futurs. Avec sa structure en pierres traditionnelles et sa toiture en tuiles, ce bien allie le caractère de l'ancien à un fort potentiel de personnalisation. Caractéristiques Terrain : 57 m² Surface habitable : 70 m² Nombre de chambres : 1 Espaces de vie : Séjour de 29 m² Cuisine : Cuisine indépendante avec arrière-cuisine Équipements complémentaires : Grenier aménageable, mezzanine Située dans un environnement privilégié, cette maison représente une opportunité rare à saisir dans ce secteur prisé du Périgord. Son cachet unique et son prix attractif en font un investissement idéal pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité.

📍 MONTIGNAC-LASCAUX

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère de cette magnifique demeure en pierre, nichée dans un écrin de verdure préservé, offrant un panorama exceptionnel et une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 4 mètres et une charpente traditionnelle apparente en chêne, véritable chef-d'œuvre d'artisanat. Les points clés du bien : Surface habitable : 100 m² de plain-pied ou parfaitement agencés. Espace nuit : 3 belles chambres au calme, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle et de 2 WC Environnement : Situation dominante avec une vue dégagée et panoramique sur la nature environnante. Calme absolu. Emplacement : À seulement 5 minutes du centre de Montignac-Lascaux, de ses commerces, écoles et commodités.